不動産コンサルティング事例
Vol.01 ｢ガラ空きの駐車場救出｣編
突然、駐車場がガラ空きに!
これじゃ税金でツブれちゃう!!
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10台中、6台分が空き状態。もうすぐ返還される隣の借地も、駐車場にするつもりだったのに、これじゃ25台規模に広げても、ガラ空き? 固定資産税で、26万円の赤字は痛すぎる! 土地のおかげで家計が苦しいなんて! |
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よくある解決策としては...
「駐車場をやめて賃貸住宅を建てれば、節税バッチリですよ～」と言われる業者もいます。
⇒ 駐車場は活かしたまま、土地を区切り、最小限の賃貸住宅を上手に建てませんか?
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●170坪の敷地に1棟3戸の賃貸住宅を建築。投資額は最小限。 |
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| ●敷地を新たに分筆して、銀行への担保は賃貸住宅用敷地のみとする。 | ||||||||||
| ●つまり担保外の土地は、ご子息の自宅用地や売地として活用できる。 | ||||||||||
| ●いまの駐車場契約者にも迷惑をかけずに済む。 | ||||||||||
●もちろん大きく節税。 |
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