不動産コンサルティング事例
Vol.04 「多額な借金なしで相続税対策」編
試算してみたら相続税額は約412万円!!
あの土地を手放すしかないのか?
親父には長生きしてほしいけど、現実も見なければ……と試算してみたら、
相続税総額が412万円!!自分も、妹も、お袋にも、とても払えるわけがない。
将来の財産として残しておきたかったあの土地を、処分しなきゃダメなのか。
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よくある解決策としては... |
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| 「9,000万円の借入れでマンションを建てれば一挙解決です!」と言われる業者もいます。 | |||||||||||||||||||
| でも、 | |||||||||||||||||||
| ●9,000万円もの借金は怖い。 | |||||||||||||||||||
| ●30年返済なら利子総額は約3,000万円(2.0%)!! | |||||||||||||||||||
| ⇒考えてみれば相続税以上の出費になる。 | |||||||||||||||||||
| ●土地の売却もできなくなる。 | |||||||||||||||||||
| ●このご時世、空室が出そうで不安。 | |||||||||||||||||||
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| ⇒土地は売らず、多額の借金もなしに相続税を大幅減額する方法がありますよ。 | |||||||||||||||||||
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ナットク!!解決のポイントは… | ||||||||||||||||||
| ●100坪の敷地に1棟3戸のメゾネット賃貸住宅を建築。 | |||||||||||||||||||
| ●条件のいい道沿い150坪は温存。将来売却もできる。 | |||||||||||||||||||
| ●投資額は諸費用込みで2,250万円。多額の借入は不要。 | |||||||||||||||||||
| ●入居率の高いメゾネットだから安定収入も確保。 | |||||||||||||||||||
| ●そして相続税は総額57万円と9割減。 | |||||||||||||||||||
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