不動産コンサルティング事例
Vol.03 「60 歳でも始められる個人年金 」編
国の年金だけじゃ、夫婦あわせて年263万円。
しかも65歳までは年間わずか117万円。
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・狭い土地があり、駐車場にしてはいるが空きが多く、固定資産税分が出れば恩の字。 ・多少の貯金はあるが心もとない。 娘の結婚費用で大幅に切り崩したばかり。今からじゃ個人年金保険も無理。 |
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| ・退職したらゴルフと釣り、夫婦で旅行、習いごとや、家の改装もやりたいのに……。 | |||||||||||||||
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・第一ウチにはまだ未婚の息子がいる。娘もマイホーム援助してほしいと言っている。 |
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これじゃとても面倒みられない!! |
⇒ 60歳でも始められる『個人年金』土地に稼いでもらいませんか。
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ナットク!!解決のポイントは… | |||||||||||||
| ●低投資でガッチリ安定収入 | ||||||||||||||
| ⇒人気のメゾネット賃貸で1戸451万円～の建設費。利回り10.29%。 | ||||||||||||||
| ●だから返済も短期。子どもに負担を残さない | ||||||||||||||
| ⇒2,500万円借入で最短15年返済が可能。短期収支で堅実経営。 | ||||||||||||||
| ●入居率抜群のメゾネット賃貸 | ||||||||||||||
| ⇒平均2割が空室のアパート・マンションに比べ入居率97%(1994年~2016年、約10,000戸の平均入居率)。 | ||||||||||||||
| ●固定資産税も大幅削減 | ||||||||||||||
| ⇒賃貸住宅建設で土地の固定資産税は6分の1。 | ||||||||||||||