固定資産税を下げるには
固定資産税を下げるには
固定資産税を下げる方法はいくつかあります。
●土地に賃貸住宅を建築する
●お持ちの土地を分筆する
土地に賃貸住宅を建築する
土地に賃貸住宅を建てることで固定資産税評価額を減額することができます。
小規模住宅用地の特例により、賃貸住宅の場合【200㎡×住戸数の面積】の固定資産減額することができます。
小規模住宅用地の減額の特例とは?
アパート経営
自宅
保有税
節税・減税
賃貸住宅の場合は、200㎡×住戸数の面積の固定資産税、都市計画税が大幅に軽減措置されます。
税負担を軽減する目的から、小規模住宅用地には、固定資産税及び都市計画税の課税標準の軽減の特例措置があります。
小規模住宅用地とは
住宅用地のうち、住戸一戸あたり200㎡までの部分を小規模住宅用地といいます。
賃貸住宅の場合は、200㎡×住戸数の戸数 になるため大幅に税額を軽減できます。
小規模住宅用地の軽減措置
●固定資産税の軽減
200㎡以下の部分(小規模住宅用地)→ 課税標準の6分の1に軽減
200㎡超の部分(一般住宅用地)→ 課税標準の3分の1に軽減
●都市計画税の軽減
200㎡以下の部分(小規模住宅用地)→ 課税標準の3分の1に軽減
200㎡超の部分(一般住宅用地)→ 課税標準の3分の2に軽減
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