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不動産コンサルティング事例

Vol.03 「60 歳でも始められる個人年金 」編

 国の年金だけじゃ、夫婦あわせて年263万円。
しかも65歳までは年間わずか117万円。

 

          

・狭い土地があり、駐車場にしてはいるが空きが多く、固定資産税分が出れば恩の字。

・多少の貯金はあるが心もとない。 娘の結婚費用で大幅に切り崩したばかり。今からじゃ個人年金保険も無理。

・退職したらゴルフと釣り、夫婦で旅行、習いごとや、家の改装もやりたいのに……。    

・第一ウチにはまだ未婚の息子がいる。娘もマイホーム援助してほしいと言っている。  

これじゃとても面倒みられない!!

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        ナットク!!解決のポイントは…
●低投資でガッチリ安定収入
⇒人気のメゾネット賃貸で1戸451万円~の建設費。利回り10.29%。
●だから返済も短期。子どもに負担を残さない
⇒2,500万円借入で最短15年返済が可能。短期収支で堅実経営。
●入居率抜群のメゾネット賃貸
⇒平均2割が空室のアパート・マンションに比べ入居率97%(1994年~2016年、約10,000戸の平均入居率)。
               ●固定資産税も大幅削減
⇒賃貸住宅建設で土地の固定資産税は6分の1。
                                    

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