Vol.10 「危険な古借家問題」編
古い借家が6軒あるが、半分は空き家。
しかも1年以上の家賃滞納者も……
築40年の古い借家が6軒。ボロボロだから入居者も半分。 | |||||||||||||||||||
しかも1軒は1年以上も家賃を滞納している。 | |||||||||||||||||||
昔からの入居者なので退去勧告もしにくいが収入にならない。何よりこのままじゃ古くて危ない!! | |||||||||||||||||||
万一事故が起きると、土地の価値も下がるし、信用問題だし... | |||||||||||||||||||
取り壊したいが……高齢入居者への退去交渉は、気が重い。 | |||||||||||||||||||
古借家は大リスク! | |||||||||||||||||||
1 せめて補修したいが現状では | さらに、 | ||||||||||||||||||
その費用も出ない。 | ●高齢の入居者に、退去交渉はやりづらい。 | ||||||||||||||||||
2 もし瓦でも落ちて通行人にケガを | ●何度か話をしてみたが理屈が通じない。 | ||||||||||||||||||
させたら、大家である私の責任。 | ●あげく泣かれるので困ってしまう。 | ||||||||||||||||||
3 高い保障のある保険に入りたいが 、 | ●家賃滞納者も40年来の入居者。 | ||||||||||||||||||
その資金もない。 | 独居老人なので、なかなか強く出られない。 | ||||||||||||||||||
⇒トラブルなし! ストレスなし!
交渉も解決も引き受けますよ。 |
ナットク!!解決のポイントは… | |||||||||||||||||||
●入居者への退去交渉も任せてストレスなし。 | |||||||||||||||||||
●1棟4戸のメゾネット賃貸住宅を建築。 | |||||||||||||||||||
●事故の心配もすっきり消えた。 | |||||||||||||||||||
●入居率の高いメゾネットだから将来も安心。 | |||||||||||||||||||
●収入は約2.5倍にアップ。 | |||||||||||||||||||