自己資金はどの位必要でしょうか?
空室保証はどこの地域でも適用してくれるのですか?
どこでも適用できるわけではありません。入居が見込める地域だけに限ります。愛知県でも保証できない地域は多々あります。先ずは、保証適用地域かどうかの審査(無料)をお申込みください。
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建物完成後の管理は大丈夫ですか?
メゾネットを専門に30年間管理業を行っているブルーボックスに管理委託をすれば問題ありません。面倒な仕事は全て管理会社が代行しますので、オーナー様は月々の家賃の振込確認だけで結構です。
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メゾネット以外は建てないのですか?
古くなった物件は見学できませんか?
修繕費はどれ位かかるのですか?
ザ・借家では、1.設備に頼った計画はしない。2.総タイル・外壁に初期投資をかける。3.修繕計画を立てておく。この3つの対策を取っています。空室保証13%プランを選択された場合は、毎月3千円～5千円/戸の積立が必要です。メゾネットは水回りが1階のみの間取りが多く、また戸数も少ない為アパートマンションに比べれば、だいぶ修繕コストは抑えられます。(例:天井の電球仕切りシート。一戸ごとに修繕費を極力抑える作りになっています。ザ・借家はオーナー様の負担を減らす家づくりをしています。実際にご来場してみて下さい。
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相談してから契約までの流れは?
横の音は聞こえないのですか?
東新住建の「ザ・借家」は、横の壁に「音無し君W」を使用していますので、横からの音はほとんど聞こえません。室内に階段がある賃貸は、非常に音が響きます。メゾネットも同様です。退去時に頂くアンケートにも数多く隣家の音のストレスの声は上がっていました。そこで、幾度と音響実験を繰り返し、生活音が全く聞こえない二重壁構造を開発しました。現場にて体感実験できますが、生活音は全く聞こえません。
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土地が何坪あれば建てられる?
1戸から建築可能ですが、1戸建築には駐車場スペースも含め約25坪(約83平米)～30坪【約99平米)を必要とします。例えば、100坪(約330平米)あれば3戸～4戸の建築が可能となります。また、無料の地盤調査を行うことにより、活用できるかどうかを調べることもできます。
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"メゾネット”はどんな人が住むの?
また、階段が面倒なのでは?"
「ザ・借家」の入居ターゲットは新婚から持家を購入するまでの20代から40歳の方、或いは転勤者に絞っております。年配者は階段のある賃貸は好みませんが、私たちのターゲット入居者は将来戸建てに憧れを持ち、階段は苦にしません。
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太陽光はまだ儲かるのですか?
年々売電できる価格は下がっておりますが、同様に導入コストも低下しております。保障内容や性能は上がっている為、今でも日が当たる立地であれば十分投資価値はあります。「ザ・借家」の搭載パネルは1棟あたり20kw平均と大容量。一般住宅の4～6戸分に相当します。収入額は立地条件などにより異なりますが、月4～5万程度を見込む事が出来ます。
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古くなると入居が付かないのでは?
