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イベント報告

  • セミナー ◆終了しました
  • だれでもわかる!相続・税金・不動産セミナー
    定員20名様 ご予約で満席となりました

9月24日
日時平成29年9月24日(日)①13:30~ ②15:00~ ③16:00~
場所グリーンパレス春日井
春日井市東野町字落合池1番地2
2部構成の節税・相続セミナーと個別相談会です。
セミナーは20名様、個別相談も人数限定です。
セミナーがご予約で満席となりました。
お早目のご予約お待ちしております。

セミナー

前回、前々回と個別相談会を実施し、大反響の内にご予約終了となりました。
今回はその中でも最も多くご質問をいただきました相続・節税に関するセミナーを開催致します。
会場の関係上、セミナーは20名様限定とさせていただきます。
大変ご好評いただいていますセミナーですので、お早目のご予約をお勧め致します。
全席ご予約で満席となりました。 


第1部 相続税・贈与税の現状と今からできる節税対策

講師に専門家をお招きし、これだけは知っておいてほしい相続税・贈与税の現状を解説していきます。
ここでしかお伝えできない、「今からできる節税のテクニック」をお伝えさせていただきます。


第2部 借入なしでもできる相続対策

相続対策には借入が必要だとは思っていませんか?
ご自身で建築をしなければ相続対策にならないと思っていませんか?
借入をしなくても出来る相続対策ができ高収入も可能な「借地」についてお伝え致します。


第3部  個別相談会 ※2名様限定

セミナー終了後、専門家による個別相談会を実施します。
当日予約も可能ですが、枠には限りがあります。
当日までに締め切る場合もありますので、お早目のご予約をお願い致します。


 全席ご予約の満席開催となりました。ご来場の皆さま、誠にありがとうございました。

相続税をはじめとして、税金関連の法律は改正が多く、セミナーの後も質問が多くでてきました。

皆さまが真剣に考えている事と、また機会を設けてセミナーを行い、

一人でも多くの方にお伝えできたらなぁと思います。誠にありがとうございました。 


会場住所:春日井市東野町字落合池1番地2
グリーンパレス春日井

法改正による比較

相続税法改正画像

相続税法改正比較画像

 

業者は言わない賃貸経営の落とし穴画像

 


 

解説1画像 30年保証のはずなのに、10年以内に破綻する例が続出

「築4年なのに家賃値下げを迫られた。断ると解約だと言われた」「家賃減額で借入金を返済できなくなった」日本不動産仲裁機構には、そんな声が多く寄せられています。契約途中でも業者は家賃値下げや解約ができることを、まず認識しておきましょう。

 


 

解説2画像

 国会でも問題になった一括借上げのからくり

収入保証を売文句に借金をして建てさせ、早々にハシゴをはずす……この行為が会社ぐるみで行われていたケースが判明したため、一括借上げの被害は社会問題となり、衆議院予算委員会でも取り上げられました。それでもまだ、同様の被害が跡を絶ちません。

 


 

解説3画像 入居者がいなければ家賃収入は生まれない

たとえどんな制度があろうと、賃貸収入は住人の財布から出るもの。入居者がいないところに決して収入は発生しません。しかし一括借上げには、この原則を忘れさせてしまう力があるようです。まず入居者に愛される賃貸を建てる。それがすべての基本です。

 


 

 

  


 

解説4画像 収入は、入居者の経済状況と深く関係しています

低家賃で入れ替わりの激しい学生アパートと、適正家賃で長く暮らしてくれる家族向け賃貸。どちらが経営に有利かは一目瞭然でしょう。より多くの敷金や礼金を得るために、回転率重視だったのは昔の話。現在では信頼できる入居者の長期居住が原則です。

 


 

解説5画像 事前に入居率を見極めるにはまず周辺物件の調査から

十分な入居率が得られるかどうかを見極めるコツは、入居者側の視点に立ってみることです。周辺に競合物件がどのくらいあり、家賃設定や外観、間取りはどうなっているか。一度簡単に調べてみるだけで相場がわかります。ご希望の方はお申し付けください。

 

 

Q&A画像

 

質問1画像自己資金はどの位必要でしょうか?

 

 

 


質問2画像空室保証はどこの地域でも適用してくれるのですか?

 

 

 


質問3画像建物完成後の管理は大丈夫ですか?

 

 

 


質問4画像メゾネット以外は建てないのですか?

 

 

 


質問5画像古くなった物件は見学できませんか?

 

 

 


質問6画像修繕費はどれ位かかるのですか?

 

 

 


質問7画像相談してから契約までの流れは?

 

 

 


質問8画像横の音は聞こえないのですか?

 

 

 


質問9画像土地が何坪あれば建てられる?

 

 

 


質問10画像"メゾネット”はどんな人が住むの?
また、階段が面倒なのでは?"

 

 

 


質問11画像太陽光はまだ儲かるのですか?

 

 

 


質問12画像古くなると入居が付かないのでは?