【大府会場】徹底検証！新築メゾネット賃貸経営
8現場同時開催イベント

メゾネットとは、2階建ての家を横につないだ構造を用いた住まいです。

1世帯で1・2階を使うため、従来の賃貸住宅とは違う生活空間を提供することが可能になりました。

賃貸住宅におけるトラブル原因の第1位は上下階の騒音問題です。

ひとつの世帯が2フロアを専有するスタイルのため、上下階の騒音問題が発生しません。

賃貸住宅でありながら戸建て感を感じることができます。

メゾネットは通常のアパート等とは異なる特殊な建築です。
高いノウハウと手間が必要なため、市場での供給はごくわずかしかありません。
ですが、戸建て感覚で暮らせるとあって入居者人気が高く、完成前から満室となる物件も少なくありません。

メゾネットは建てる場所を選びません。
物件自体に希少価値があり、駅から離れた立地でも十分な需要が見込めます。
従来の賃貸住宅では、駅からのアクセスが良くないと入居が決まりにくいことがありました。
それは単身者を前提とした入居ターゲットにしていたからでもあります。
「私の土地は駅から離れているから、活用しても入居がつくか心配」といった方でも大丈夫です。
ファミリー層から見た時には、閑静な立地はむしろ大きなアピールポイントにもなります。

メゾネットの主な入居者は、新婚さんや子育て中のファミリー層です。
通常の賃貸に多い単身者層と比較した時に、入居期間も長いため、空室発生のリスクは格段に低くなります。
そのため、安定した長期収入を見込むことも可能となります。

木造賃貸は、鉄筋やRC造の建物と比較し、リーズナブルな価格で建築できます。
また、償却期間も短いため、より有利な条件での賃貸経営が実現可能になります。
木造償却期間:22年
RC造償却期間:47年
全額借り入れで建築した場合でも、十分な利益を得ることができます。

まるで普通の一戸建て住宅。

たくさんの友人が集まるパーティーも余裕です。

Fさんファミリー

もうすぐ生まれてくる子供との新生活を楽しみにしています。

●「この機会を逃したら絶対後悔する!」彼女の情熱でスピード契約

結婚が決まった時にはもうおなかに子どもがいたので、できるだけ早く引越しをしようと、すぐに賃貸探しを始めました。お店でこの家の情報を聞き興味をひかれたのですが、間取り図だけではわからないので、まず自分たちで現地を見に行くことに。ちょうどここで内覧会をやっていたので、なりゆきで下見をすることになりました。すごく広くてきれいでしたし、上下階に他人がいないというのも良かったですね。ダークブラウン基調のデザインも好みで、すっかり気に入ってしまいました。彼は慎重派なのですが、「ここしかないでしょう!」と強く説得して、契約することにしました。

●ストレス無く過ごせるのは大事。普通の家に住んでいる感覚です。

妊娠中ではありましたが、階段の上り下りも意外と平気。洗濯ものを持って上がるのはちょっと大変ですが、普段はぜんぜん気にしていません。やはり上下階に他人がすんでいないのはいいですね。アパートというより普通の家に住んでいる感じで、落ち着いて生活できます。ストレスなく過ごせるというのは大事だと、改めて実感していますよ。賃貸は狭いものというイメージがありましたが、間取りにも余裕が。収納も大きくて2階には大型クローゼット、1階には床下収納があり、重宝しています。また環境も静かで、近くには公園があってちょうどいい散歩コースになっているんです。

●友人が10人集まっても大丈夫。住み心地は100点満点です。